{"id":2924,"date":"2024-01-05T23:26:17","date_gmt":"2024-01-05T23:26:17","guid":{"rendered":"https:\/\/zapachdomu.pl\/domek-bez-pozwolenia-ile-m2-mozemy-zbudowac-i-co-warto-wiedziec\/"},"modified":"2024-01-05T23:26:17","modified_gmt":"2024-01-05T23:26:17","slug":"domek-bez-pozwolenia-ile-m2-mozemy-zbudowac-i-co-warto-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zapachdomu.pl\/domek-bez-pozwolenia-ile-m2-mozemy-zbudowac-i-co-warto-wiedziec\/","title":{"rendered":"Domek bez pozwolenia: ile m2 mo\u017cemy zbudowa\u0107 i co warto wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"

W praktyce zdarza si\u0119, \u017ce z r\u00f3\u017cnych wzgl\u0119d\u00f3w pragniemy zbudowa\u0107 niewielki domek na dzia\u0142ce rekreacyjnej lub dodatek do istniej\u0105cego domu. Je\u017celi nie chcemy anga\u017cowa\u0107 si\u0119 w otrzymywanie wielu zezwole\u0144, warto zastanowi\u0107 si\u0119, ile metr\u00f3w kwadratowych mo\u017cna zbudowa\u0107 bez takowego. W tym artykule przybli\u017cymy, jakie podstawowe przepisy obowi\u0105zuj\u0105 w tej kwestii oraz co warto wiedzie\u0107, zanim zdecydujemy si\u0119 na tego typu inwestycj\u0119.<\/strong><\/p>\n

Ile m2 mo\u017cna zbudowa\u0107 bez pozwolenia?<\/h3>\n

Cz\u0119sto jeste\u015bmy zaskoczeni tym, jak du\u017co formalno\u015bci musimy za\u0142atwi\u0107, chc\u0105c zbudowa\u0107 nawet niewielki budynek na swojej dzia\u0142ce. Z pewno\u015bci\u0105 zastanawiacie si\u0119, czy istnieje jaka\u015b powierzchnia, na kt\u00f3r\u0105 nie potrzebujemy pozwolenia<\/b>. Ot\u00f3\u017c, dobra wiadomo\u015b\u0107 \u2013 tak, jest taka mo\u017cliwo\u015b\u0107. W Polsce mo\u017cna zbudowa\u0107 domek bez pozwolenia na budow\u0119, je\u015bli jego powierzchnia nie przekroczy 35 m2<\/b>. To do\u015b\u0107 spora przestrze\u0144, kt\u00f3ra pozwala na realizacj\u0119 wielu pomys\u0142\u00f3w.<\/p>\n

Domek bez pozwolenia \u2013 jakie s\u0105 ograniczenia?<\/h3>\n

Szybko obja\u015bniam jednak, \u017ce istniej\u0105 pewne ograniczenia<\/b>, co do rodzaju budynk\u00f3w, kt\u00f3re mo\u017cna stawia\u0107 bez uzyskania pozwolenia. Domek bez pozwolenia mo\u017cna postawi\u0107 wy\u0142\u0105cznie jako budynek gospodarczy, gara\u017c czy altan\u0119<\/b>. Niestety, je\u015bli marzy nam si\u0119 ca\u0142oroczne mieszkanie w tym domku, b\u0119dziemy musieli przej\u015b\u0107 ca\u0142y proces formalny tak, jak w przypadku budowy domu jednorodzinnego.<\/p>\n

Czego nie wolno robi\u0107, buduj\u0105c domek bez pozwolenia?<\/h3>\n

To jednak nie koniec ogranicze\u0144. Nie mo\u017cemy stawia\u0107 budynku w miejscach, kt\u00f3re s\u0105 obj\u0119te ochron\u0105 konserwatorsk\u0105<\/b> lub maj\u0105 szczeg\u00f3lny charakter przyrodniczy. Planujesz domek w pobliskim parku krajobrazowym? Niestety, lepiej rozwa\u017cy\u0107 inn\u0105 lokalizacj\u0119. Ponadto warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce dach budynku, kt\u00f3ry chcemy postawi\u0107 bez pozwolenia, nie mo\u017ce przekroczy\u0107 wysoko\u015bci 5 metr\u00f3w<\/b> oraz musi by\u0107 jednospadowy lub dwuspadowy.<\/p>\n

Jakie formalno\u015bci nas czekaj\u0105?<\/h3>\n

Chocia\u017c postawienie domku bez pozwolenia brzmi kusz\u0105co prosto, nie oznacza to ca\u0142kowitego braku formalno\u015bci. Zanim przyst\u0105pimy do budowy, musimy zg\u0142osi\u0107 to odpowiednim s\u0142u\u017cbom<\/b>, na przyk\u0142ad starostwu powiatowemu. Wa\u017cne jest, aby zg\u0142oszenie by\u0142o kompletnie wype\u0142nione i za\u0142\u0105czone do niego wszystkie wymagane dokumenty.<\/p>\n

Co musi zawiera\u0107 zg\u0142oszenie budowy domku?<\/h3>\n

W zg\u0142oszeniu b\u0119dziemy musieli okre\u015bli\u0107 mi\u0119dzy innymi cel budowy, lokalizacj\u0119 oraz dane dotycz\u0105ce konstrukcji<\/b> (ilo\u015b\u0107 kondygnacji, wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne geodezyjne itp.). Je\u015bli zg\u0142oszenie zostanie przyj\u0119te, mamy zielone \u015bwiat\u0142o do dzia\u0142ania. Je\u017celi jednak s\u0142u\u017cby postanowi\u0105, \u017ce chcieliby to sprawdzi\u0107 i wyrazi\u0107 swoje zdanie, w\u00f3wczas procedura mo\u017ce trwa\u0107 nieco d\u0142u\u017cej \u2013 do 30 dni.<\/p>\n

Decyduj\u0105c si\u0119 na budow\u0119, okie\u0142zna\u0107 entuzjazm!<\/h3>\n

Stawiaj\u0105c domek bez pozwolenia, warto te\u017c pami\u0119ta\u0107 o pewnych praktycznych sprawach. Pami\u0119tajmy, \u017ce takie budynki s\u0105 traktowane wy\u0142\u0105cznie jako przedmioty o charakterze tymczasowym<\/b>. Nie mo\u017cna go zatem traktowa\u0107 jak dom na sta\u0142e zamieszkanie \u2013 nie b\u0119dzie mo\u017cna np. zameldowa\u0107 si\u0119 w nim ani pod\u0142\u0105czy\u0107 medi\u00f3w na warunkach standardowych. Owszem, mo\u017cemy by\u0107 dumni ze zbudowanego przez siebie obiektu, ale nie liczmy na to, \u017ce na zasadach normalnej nieruchomo\u015bci b\u0119dziemy mogli go u\u017cytkowa\u0107.<\/p>\n

Teraz, gdy wiecie ile metr\u00f3w kwadratowych mo\u017cna zbudowa\u0107 bez pozwolenia<\/b> oraz jakie ograniczenia i formalno\u015bci Was czekaj\u0105, mo\u017cecie \u015bwiadomie zdecydowa\u0107, czy chcecie zainwestowa\u0107 w domek na takich zasadach. Mo\u017ce nie jest to idealne, ale dla wielu os\u00f3b to \u015bwietna alternatywa na realizacj\u0119 swoich marze\u0144 o ma\u0142ym domku na dzia\u0142ce rekreacyjnej!<\/p>\n

Najwa\u017cniejsze informacje o budowie domku bez pozwolenia<\/h3>\n

Je\u015bli marzymy o w\u0142asnym domku na dzia\u0142ce, warto wiedzie\u0107, \u017ce w Polsce mo\u017cemy zbudowa\u0107 takie miejsce bez pozwolenia na budow\u0119, o ile jego powierzchnia nie przekroczy 35 m2<\/b>. Jednak istnieje kilka ogranicze\u0144 i formalno\u015bci, o kt\u00f3rych trzeba pami\u0119ta\u0107. Domek mo\u017cna stawia\u0107 tylko jako budynek gospodarczy, gara\u017c lub altan\u0119<\/b>, nie mo\u017ce by\u0107 on miejscem sta\u0142ego zamieszkania. Ponadto wymagane jest zg\u0142oszenie tego rodzaju budowy do odpowiednich s\u0142u\u017cb oraz rezygnacja z lokalizowania domku w miejscach obj\u0119tych ochron\u0105 konserwatorsk\u0105 czy przyrodnicz\u0105. Wspomniana powierzchnia domku (35 m2) oferuje mo\u017cliwo\u015bci realizacji wielu pomys\u0142\u00f3w, ale warto pami\u0119ta\u0107 o jego tymczasowym charakterze i braku mo\u017cliwo\u015bci korzystania z niego na zasadach normalnej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"W praktyce zdarza si\u0119, \u017ce z r\u00f3\u017cnych wzgl\u0119d\u00f3w pragniemy zbudowa\u0107 niewielki domek na dzia\u0142ce rekreacyjnej lub dodatek do…\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2923,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[121,57,134],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2924"}],"collection":[{"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2924"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2924\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2923"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zapachdomu.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}