Wielu przyszłych właścicieli domów marzy o tym, aby zamieszkać w czterech ścianach wykreowanych według własnych upodobań i potrzeb. Aby to osiągnąć, zatrudniają projektantów domów, którzy przekształcają ich marzenia w rzeczywistość na papierze. Przed podjęciem decyzji o zatrudnieniu takiego specjalisty warto jednak poznać koszty tego typu usługi i porównać możliwości oferowane przez różnych projektantów. W dzisiejszym artykule przybliżymy Wam tematykę związaną z często zadawanym pytaniem: Ile kosztuje projektant domu?
Czynniki wpływające na koszt projektu domu
Ile kosztuje projektant domu? Odpowiedź na to pytanie jest nader złożona, gdyż cena projektu domu może się różnić, ze względu na różnego rodzaju czynniki. Do najistotniejszych z nich zaliczamy między innymi:
– Wielkość domu
– Styl i rodzaj architektury
– Stopień skomplikowania projektu
– Doświadczenie i renomę projektanta
– Lokalizacja projektowanego domu
Projektant czy gotowy projekt?
Na samym początku warto też zwrócić uwagę na istotny aspekt, którym jest wybór pomiędzy zatrudnieniem projektanta domu, a zakupem gotowego projektu. Nie zawsze będzie nam potrzebny projektant, szczególnie jeśli znaleźliśmy gotowy projekt, który pokrywa się z naszymi oczekiwaniami. W przypadku gotowych projektów ile kosztuje projekt domu to zazwyczaj średnio 2000-6000 zł. Warto jednak pamiętać, że każda zmiana wprowadzona do gotowego projektu to dodatkowy koszt.
Podstawowe ceny usług projektanta domu
Koszt projektowania domu przez projektanta zwykle obliczany jest na podstawie metrażu bądź na podstawie wyliczenia procentowego oszacowania wartości projektowanej inwestycji. Ceny za metr kwadratowy wahają się zwykle w granicach 40-100 zł, natomiast w przypadku wartości procentowej, podejmując współpracę z projektantem możemy się liczyć z kosztami rzędu 5-15% wartości całego przedsięwzięcia.
Warianty usług projektowych
Zazwyczaj projektant oferuje kilka wariantów współpracy. Możemy spotkać się z takimi opcjami jak:
1. Projekt koncepcyjny – obejmuje podstawowy zarys domu oraz jego funkcjonowania. Może być wystarczający, jeśli mamy już wcześniejsze doświadczenia w budownictwie. W tym przypadku ile kosztuje projekt domu będzie oscylować w granicach 2 000 – 6 000 zł.
2. Projekt podstawowy – zawiera pełną dokumentację architektoniczną, przyłącza oraz układy funkcjonalne poszczególnych pomieszczeń. Tu koszt to średnio 7 000 – 12 000 zł.
3. Projekt kompleksowy lub wykonawczy – zawiera pełną dokumentację techniczną, stanowiącą podstawę do przeprowadzenia całego procesu budowy domu. Wybierając ten wariant, ile kosztuje projekt domu to około 12 000 – 20 000 zł.
Wybór projektanta z uwzględnieniem kosztów
Najistotniejszą kwestią jest porównanie ofert poszczególnych projektantów domów pod kątem ich cen, doświadczenia oraz portfolio. Decyzja o wyborze projektanta powinna być świadoma i oparta na wynikach analizy tych aspektów. W takim przypadku warto dogłębnie sprawdzić możliwości każdego z nich, aby uniknąć kosztów wynikających z żałowania podjętej decyzji.
Dodatkowe koszty projektowania domu
Należy pamiętać, że oprócz wynagrodzenia projektanta możemy się zetknąć z dodatkowymi opłatami. Należą do nich między innymi:
– Opinia ekspertów, takich jak geodeta czy konstruktor
– Weryfikacja zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
– Opłaty adaptacyjne przy korzystaniu z gotowego projektu
W związku z tym, podsumowując, ile kosztuje projektant domu to sprawa o tyle złożona, że wpływ na tę kwotę ma cała gama różnorodnych czynników. Warto jest zatem zastanowić się nad swoimi potrzebami, oczekiwaniami oraz możliwościami finansowymi przed podjęciem decyzji o zatrudnieniu specjalisty lub wyborze gotowego projektu.
Na koszt projektowania domu wpływa wiele czynników
Chcąc odpowiedzieć na pytania ‘ile kosztuje projektant domu‘ oraz ‘ile kosztuje projekt domu‘, warto uwzględnić wszystkie czynniki wpływające na tę kwotę. Różnice w cenie związane są z takimi aspektami jak wielkość domu, styl architektoniczny, skomplikowanie projektu, renomę projektanta czy położenie domu. Ceny mogą także zależeć od wyboru pomiędzy gotowym projektem czy zleceniem indywidualnego.
Analizując cennik projektanta, zazwyczaj napotykamy opcje współpracy takie jak projekt koncepcyjny (koszt ok. 2 000 – 6 000 zł), podstawowy (7 000 – 12 000 zł) czy kompleksowy, obejmujący pełną dokumentację (12 000 – 20 000 zł).
Ważne jest przemyślane podejście do tematu, dokładne zestawienie ofert tego rodzaju usług i świadome podjęcie decyzji z uwzględnieniem dodatkowych kosztów (np. opłaty adaptacyjne, geodezyjne czy powiązane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego).
