Od września 2025 wszystkie oferty mieszkań z rynku pierwotnego muszą być w pełni jawne. Oznacza to, że jako kupujący masz dostęp nie tylko do aktualnych cen lokali, ale także do informacji o miejscach postojowych czy komórkach lokatorskich. I to w wersji na bieżąco aktualizowanej. Dzięki temu wybór mieszkania staje się prostszy – wreszcie możesz zestawić oferty bez obaw, że coś zostało ukryte „drobnym drukiem”. To duże ułatwienie, bo przecież decyzja o zakupie mieszkania to jeden z najważniejszych kroków w życiu.
Jak przygotować się do zakupu mieszkania?
Zmiany prawne sprawiły, że dane są teraz na wyciągnięcie ręki, ale pamiętaj, że to dopiero początek. Przy zakupie mieszkania liczą się nie tylko metry i cena. Trzeba też pomyśleć o opłatach eksploatacyjnych, utrzymaniu części wspólnych czy przyszłych kosztach związanych z użytkowaniem nieruchomości.
Dlatego przy wyborze mieszkania warto patrzeć nie tylko na cenę, ale i na całość warunków zakupu. A kiedy przychodzi czas na podpisanie umowy, dobrze mieć u boku ekspertów. Wsparcie, jakie oferuje kancelaria nieruchomości, to realna pomoc. Prawnicy pomogą przeanalizować umowy deweloperskie, zwrócą uwagę na szczegóły, które mogą umknąć osobie bez doświadczenia, i zadbają o bezpieczeństwo całej transakcji.
Dlaczego jawność cen jest tak ważna?
Nowe przepisy nie są tylko formalnością. Dzięki nim zyskujesz pełną kontrolę – widzisz, ile naprawdę kosztuje mieszkanie, i możesz łatwo porównać różne opcje. To daje poczucie bezpieczeństwa i pozwala podejmować decyzje we własnym tempie.
Deweloperzy również muszą się do tego dostosować – bardziej otwarta komunikacja sprawia, że budują zaufanie i przyspieszają cały proces sprzedaży.
Pięć faktów, które musisz wiedzieć, jako kupujący
1. Gdzie szukać danych o cenach?
Na stronach konkretnych inwestycji – każdy deweloper ma obowiązek je prowadzić. Znajdziesz tam aktualne ceny mieszkań i wszystkie dodatkowe opłaty.
2. Co obejmuje jawność?
Według przepisów obowiązek publikacji cen dotyczy również miejsc postojowych i komórek lokatorskich. Dzięki temu widzisz pełny obraz kosztów związanych z zakupem.
3. W jaki sposób podawana jest cena?
Deweloper nie może już podawać wyłącznie stawki za metr kwadratowy. Zgodnie z nowymi zasadami musi wskazać całkowitą cenę lokalu.
4. Historia zmian cenowych
Możesz sprawdzić, jak kształtowała się cena konkretnego mieszkania od momentu publikacji oferty. Widzisz więc zarówno wartość początkową, jak i wszystkie późniejsze korekty.
5. Codzienna aktualizacja danych
Nowe regulacje nakładają na deweloperów obowiązek codziennej aktualizacji ofert. Dzięki temu masz pewność, że prezentowane informacje są zgodne ze stanem faktycznym, a ryzyko wprowadzenia w błąd zostaje zminimalizowane.
Jawność cen to duży krok w stronę uczciwszego i bardziej przejrzystego rynku. Kupując mieszkanie, możesz czuć się pewniej niż kiedykolwiek wcześniej – wiesz, ile zapłacisz i jakie dodatkowe koszty Cię czekają. To ogromne ułatwienie, które pozwala podejmować lepiej przemyślane decyzje.
